Prezado (a) Locatário (a),

 

Para desocupar o imóvel primeiramente deverá enviar aviso de desocupação para o email alugueis@casadossindicos.com.br, com no mínimo 30 (trinta) dias de antecedência. Caso não receba a resposta ao seu email com os Termos de Desocupação, entre em contato pelo WhatsApp (51) 998599590. O Aviso só terá validade após a resposta ao email com o motivo da desocupação e aceite de todos os termos a seguir:

Termos de Desocupação

Para que possamos encerrar o processo de locação, é necessário revisar a vistoria inicial, providenciando os reparos necessários, pois o imóvel deverá ser entregue nas mesmas condições em que estava do momento da sua entrada. Caso não tenha o documento, solicite a cópia no email do aviso de desocupação.

 

Já adiantamos que a imobiliária e o proprietário não têm interesse em receber valores pelos reparos necessários para a entrega do imóvel nas mesmas condições em que foi locado, bem como não dispomos de prestadores de serviço para a execução dos reparos. No entanto, podemos indicar prestadores terceirizados, mas desde já informamos que não nos responsabilizamos pelos serviços realizados, bem como a indicação não é garantia de aprovação da vistoria final.

 

Assim que o imóvel estiver nas condições devidas, entre em contato conosco, através do email alugueis@casadossindicos.com.br ou pelo WhatsApp (51) 998599590, em horário comercial, para agendar a vistoria de desocupação, com 2 dias úteis de antecedência.

 

A primeira vistoria final não é cobrada, mas caso seja necessário mais de uma vistoria, será cobrada a taxa de vistoria extra, pelo número de vezes de vistorias realizadas. O valor da taxa de vistoria extra é R$ 50,00 (cinquenta reais), e será cobrada no boleto final.

 

A vistoria de desocupação é realizada com base no Contrato de Locação, (vide cláusulas quinta e décima sétima), e no Termo de Vistoria Inicial.

 

QUINTA: O LOCATÁRIO (A) declara que examinou previamente o imóvel e que este se encontra em boas condições de uso e de higiene, com suas dependências pintadas e reparadas, de conformidade com o Termo de Vistoria que, assinado pelas partes, integra este contrato, e na qual se faz expressa referência aos eventuais defeitos existentes, bem como, no caso do boxe ser objeto da locação, verificou sua exata localização, e obriga-se a zelar por sua boa conservação e a fazer de imediato e por sua conta todas as reparações dos estragos à que der causa no curso da locação, de modo especial as referentes a vazamentos e obstruções que venham a surgir no sistema de água e esgotos, devendo restituir o imóvel, no fim da locação, no mesmo estado em que o recebeu, salvo as deteriorações decorrentes do uso normal. Ocorrendo infiltração de água ou umidade de ou para imóvel vizinho, o fato deverá ser comunicado por escrito, de imediato, ao locador para as providências cabíveis.

 

DÉCIMA SETIMA: Para encerrar a locação deverá o LOCATÁRIO, comunicar a Administradora, por escrito, com no mínimo 30 (trinta) dias de antecedência e apresentar, juntamente com as chaves a conta final da CEEE devidamente quitada. A locação só se encerrará quanto forem cumpridas todas as exigências contratuais.

 

Atenção! Clientes que possuem Título de Capitalização devem solicitar o bloqueio da reaplicação por email.

 

O pagamento final terá como data de vencimento dois dias útil ao envio do boleto por e-mail e deverá ser efetuado no banco de sua preferência ou em uma casa lotérica. Não realizamos parcelamento dos valores na desocupação do imóvel.

 

INFORMAÇÕES IMPORTANTES

 

  • Aviso prévio (30 dias) não cumprido deverá ser indenizado (aluguel e acessórios);

  • O aviso prévio tem validade de no máximo 60 dias, após deverá ser renovado;

  • O aviso prévio é de uma formalidade exigida, com amparo legal no art. 6° da Lei do inquilinato, e não exclui a obrigação do pagamento dos alugueis vencidos ou por vencer;

  • Caso o contrato esteja por prazo determinado, fica o locatário dispensado do cumprimento do aviso prévio e ciente de que haverá multa compensatória ao tempo final do termino do contrato, conforme mencionado no contrato de locação;

  • O desligamento da luz deverá ser solicitado pelo locatário junto a CEEE. A conta final deve ser apresentada juntamente com o comprovante de pagamento no dia da entrega das chaves;

  • Todas as chaves, inclusive cópias, chave da caixa de correspondência, tag e controles remotos deverão ser entregues na vistoria final, a fim de serem testados.

  • O imóvel deverá estar totalmente limpo e vazio no dia da vistoria, exceto os mobiliados.